9月20日,市场迎来9月份贷款市场报价利率(LPR),这个重要的政策观察窗口将如何影响房子、股市、钱袋子? 果然降了!LPR“降息”来了 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公...
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9月20日,市场迎来9月份贷款市场报价利率(LPR),这个重要的政策观察窗口将如何影响房子、股市、钱袋子?
果然降了!LPR“降息”来了
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了2019年9月20日的贷款市场报价利率,具体为:1年期LPR是4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降,5年期以上LPR 与上月保持一致。
LPR是怎样产生的?
据了解,央行在上个月17日发布公告,宣布改革完善贷款市场报价利率形成机制,今后银行的1年期和5年期以上贷款,将参照相应期限的贷款市场报价利率定价,各银行应在新发放的贷款中,主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中,采用贷款市场报价利率作为定价基准。
自2019年8月20日起,央行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日的9点30分公布贷款市场报价利率,遇节假日则相应顺延。
因此,今天市场迎来9月份贷款市场报价利率,也就是LPR的发布。
什么是中期借贷便利?
中期借贷便利利率在贷款市场报价利率形成机制中,起到了非常重要的作用。
中期借贷便利,也就是市场人士经常提到的MLF,是央行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,可通过招标方式开展。发放方式为质押方式,并需提供国债、央行票据、国开行及政策性金融债、地方政府债券、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。
据了解,在9月17日,也就是本周二,央行开展了2000亿元中期借贷便利操作,中标利率为3.3%,与上一次持平。
除了贷款市场报价利率和中期借贷便利之外,市场关注的另一个利率指标是公开市场操作利率,就在9月19日,央行开展了1700亿元逆回购操作。其中,7天期和14天期逆回购中标利率分别为2.55%、2.70%,均与上次持平。
房贷利率如何变化?
从10月8日起,新发放的个人住房贷款利率将以今天公布的LPR为基准加点形成。
值得注意的是,一年期LPR下调了,5年期以上LPR没变,而房贷利率一般参考5年期以上LPR,释放不放松楼市调控的信号。
短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好。对于地产公司来说,也是重要的利好,因为地产公司的银行借贷大多以短期为主,相应的贷款利率有所下降。
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