20年的还款期限换算成按月还款相当于分了240期。公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，2018年个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）2.75%，五年以上为3.25%。用每月等额还款法计算得出：本息合计共应还款544507.93元。要支付的总利息为144507.93元。每月应还的金额为2268.78元。

用逐月递减还款法本息合计应还款530541.67元。要支付的总利息为130541.67元。其中，首月还款2750元，以后每月递减4.51元。

住房公积金制度是国家施行的一种为在职职工按月缴存长期住房储金的货币化的住房分配保障制度。缴纳的主体是大中型国企、政府部门、外资企业、城镇私营企业、城镇集体企业和其它民办非企业单位、城镇企、事业单位、社会团体或组织（以下统称单位）以及这些单位的在职职工。住房公积金的缴纳方式是单位先为职工缴纳一部分，职工再缴纳一部分。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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