如果是第一次办理公积金贷款，申请人和亲人朋友两个人共同参与贷款那么最高可以贷款70万元；但是仅仅申请人自己贷款那么最高能贷款45万元。第二次办理公积金贷款申请人和亲人朋友一起参与贷款最高可贷款50万元；申请人自己那么最高贷款金额为30万元。如果是第一次用公积金贷款买90平以内的普通房并且房价不能超过110万，那么最高额度是房子总价的百分之八十。公积金贷款比商业住房贷款利率低，首付比例低，还有还款灵活，缺点就是手续比商业住房要繁琐，审批时间长。

住房公积金是国企、私企、外企、社会团体等为职工缴存的长期住房资金，而且住房公积金只能在城镇建立，农村则没有。公积金是由职工所在的单位缴存，还有职工个人缴存，职工个人部分由公司代扣后连同公司的那部分一起存到员工个人账户里。

公积金缴存具有长期性，制度一经建立那就必须不间断的缴存，除非退休或者发生《住房公积金管理条款》规定的其他情况，否则不得中断，如果中断了那么就需要连续存6个月的公积金才有资格贷款，如果想补缴就需要和公司协商，公司会给你《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》以及单位提供的补缴说明并且在住房公积金管理中心办理业务，并且补缴不能跨月补。

需要注意，住房公积金不能首付买房，但是可以还贷款，也就是说你交个首付，房子的贷款会自动在公积金里面扣除，扣完为止。如果有刚好想要买房的朋友，这个公积金就需要很好的利用，因为这是一条买房的途径，而且用公积金贷款比较保险。

南方财富网 | 金融界 | 金融界 |