本文标题疫情下，有哪些房地产基金投资机会正在涌现，作者：知世，本文有656个文字，大小约为3KB，预计阅读时间2分钟，请您欣赏。知世金融网众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作，但仅作为投资者学习参考。

​随着国内疫情逐渐受到控制，市场已逐渐恢复活力，然而“报复性消费”还未全部提上日程，“报复性买房”已经是高潮迭起。

● 苏州买家们60秒豪砸12亿，疯抢新盘；

● 用时7分半，深圳288套新房被抢购一空；

● 杭州一套千万的房子，中签率仅仅6.2%……

 

▲ 据CRIC数据显示，2020年第12周全国房地产市场继续回暖，新房成交已升至年初7成水平。

疫情下，房地产市场是否会爆发新一轮投资热潮？有哪些房地产基金投资机会正在涌现？

今天我们就来看看被社保等大型机构LP入资的地产投资机构——弘毅投资，如何看待疫情下的地产投资机会。

弘毅，中国社保首个入资的PE机构

弘毅在中国房地产投资的地位如何？我们通过以下几个关键点快速了解下：

 

✅ 国企改制的“领先者”：成立15年来成功参与30家国企改制项目。

✅ “国家队”首支认可的基金：首只获全国社保基金、中国人寿入资的基金。

✅ 跨境并购“先行者”：2008年联合中联重科，收购意大利CIFA。

✅ 盲池地产基金“开拓者”：募集国内首只人民币盲池私募地产股权投资基金。

弘毅以“地产+金融+运营”为特色，至今管理资金规模超100亿人民币，业务涵盖商用地产、物流地产、特殊资产、资产证券化方向，始终引领行业发展和创新，在业内获得高度认可。

▲ 信息来源：弘毅投资

与传统地产投资机构相比，弘毅广泛布局于“私募股权、地产金融、公募基金、海外对冲基金、创新投资”等板块，丰富的投资生态圈资源，给弘毅地产投资，加注了4大赋能板块。

▲ 信息来源：弘毅投资

第一，在国内做地产金融，要具备“地产+金融+运营”能力。其中，做金融需要透明、规范，合规管理投资人的资金；而对于开发商来说，这是很有挑战的一件事。因此，弘毅做地产金融比开发商更具有金融属性。

第二，相比金融机构，弘毅在运营管理方面的经验比金融机构更丰富。国外的地产金融投资大部分是财务投资，然而，在中国这个特殊市场中假如没有运营管理能力，未来管控风险、提升价值都会有问题。

第三，弘毅的地产投资首先做的是价值增值型投资，关注点大部分集中于存量资产，也有新增资产。致力于通过改造翻新、功能调整、升级改造，实现价值提升进而做金融上的创新；其次，弘毅在投资品类上倾向于老资产、布置在先进区域的资产、有压力状态下的资产，这几种资产更容易挖掘资产升值的潜力。

第四，弘毅搭建了全资运营的管理平台。运营平台必须具备设计定位、工程管理、招商管理、资产运维、以及客户服务这五种能力，才能识别风险、管控风险、提升价值。

 

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