知世金融网专注于股票行情,期货开户,外汇储备等最新相关资讯信息提供投资者参考学习!

当前位置:网站首页 > 金融时报 > 正文

宜信财富投资咨询:“双重驱动力”助力物流地产蓬勃发展,带来新商机!

原创
文章作者
知世-金融领域资深作者
知名金融领域作者,从事金融超过十余年,在行业内有一定影响力。
金融风险管理师认证证书 常识职业资格认证 特许金融分析师 国际金融理财师认证证书
发布时间:2020-05-08 15:11:26 发布来源:宜信财富投资咨询 文章点击:153

宜信财富投资咨询:“双重驱动力”助力物流地产蓬勃发展,带来新商机!...

目录

    本文标题宜信财富投资咨询:“双重驱动力”助力物流地产蓬勃发展,带来新商机!,作者:知世,本文有1020个文字,大小约为5KB,预计阅读时间3分钟,请您欣赏。知世金融网众多优秀文章,如果想要浏览更多相关文章,请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作,但仅作为投资者学习参考。

    为应对疫情,在全球范围内,居家隔离都是最有效的防控手段。为了避免出门与人接触,通过线上购物来完成蔬菜生鲜以及生活用品的采购,同时,运送医疗物资、支援国外物资等,都需要依托于物流行业。这使得物流行业成为了疫情来临后最为“忙碌”的行业之一。无论国内还是国外,在这场抗疫大战中,你会发现物流是名正言顺的背后英雄。

     

    物流地产——万物皆可载

    有人会疑惑物流地产究竟是什么?

    现代物流除了是提供存放货物,中转货物、分发货物的空间,还会包含货物的储存、装卸、包装、流通加工等,同时提供货物从供应地到接收地的流通、运输、配送和信息管理都是其中的必要配套服务。

     

    传统需求加新兴需求的“双重驱动力”助力物流地产蓬勃发展

    随着电子商务占据越来越大的零售市场份额,实体店铺作为购物场所的功能将逐渐弱化,场景体验的重要性愈发凸显。CBRE预计,2030年全球十大电子商务的销售总和将占据零售总额的43%,而目前的渗透率仅为15%。电子商务销售额每增加10亿美元,实际上就需要增加11.6万平方的新仓库空间。疫情将加速零售全渠道的发展,将带动物流地产进一步的发展。

     

    疫情虽然给各行各业都带来了影响,但是物流行业的传统需求不会在两三个月的时间内发生根本改变。除去电商、零售、第三方物流与高端制造业等传统类型行业对物流仓储的需求外,这次疫情还将加速那些即已存在的“新兴”需求实现进一步的发展。

     

    高标仓储供不应求智能化转型势在必行

    全球范围内的物流仓储仍以传统仓库为主,尤其是国内的优质物流地产仅占总存量规模的5%。在新增仓储用地供应紧俏和存量改造难的双重压力下,高端仓储市场的供需缺口将进一步扩大。根据戴梁德行测算,到2020年,我国高标仓储的需求将达到1.4亿-2.1亿平方米,而供给量或只有5600-6600万平方米,在相当长一段时间内,国内高标仓市场将维持供不应求的态势。

     

    一线GP积极布局物流地产抢占规模优势

    纵观全球,仓储项目发展的首要条件是选址,仓储项目能否取得成功与所处区域的经济发展水平、产业结构和交通布局网络密切相关。以德国为例,德国是欧洲第一大物流中心,其过半的优质仓储集中于汉堡、法兰克福、柏林和慕尼黑等地区。由于土地的不可逆性,仓储用地供应日趋紧张,拿地能力已成为物流地产参局者规模扩张的最大门槛。

     

    物流地产的头部玩家不断通过并购的方式获取核心物流地产资源。以黑石为例:

     20196月,以187亿美元收购GLP的美国物流资产包;

     20199月,以59亿美元收购Colony Capital的美国物流资产包;

     201910月,以2.6亿欧元收购Patrizia的法国物流资产包;

     201912月,以5亿英镑收购英国Hansteen的物流资产包;

     20201月,以4.5亿欧元收购德国的物流资产包;

     20203月,以1.2亿英镑收购Clearbell Capital英国增值型地产基金下的最后一英里物流平台Mileway

    黑石借助其优秀的融资能力和招生运营能力,大手笔不断买入全球物流资产包,形成资源优势、规模优势。物流地产,得地利者得天下。

    想了解更多高端投资理财项目推荐信息,请您到各大应用市场搜索“宜信财富”,下载宜信财富官方APP

    结语

    全球头部的物流地产玩家在疫情下纷纷出手,大手笔收购核心区位的物流资产,以扩大自身的规模及资源优势。在消费升级的背景下,人们对购物的品质、配送的时效性及精准性都有了更高的要求。物流地产作为新经济、新零售的载体,随着电商、快递和冷链物流的需求旺盛,其作为产业链中不可或缺的环节,也迎来了广阔的投资空间。虽然物流地产整体处于风口,但核心资源和普通资源收益梯度非常大。位于核心区位的物流仓储辐射范围更广、有更好的触达性、更快的配送速度,能够获得更多下游客户的青睐。因此,在资源供给受限的大环境下,掌握核心资源且有能力持续扩张和升级的头部物流地产管理人将是最后的赢家。

     

     

    本文相关推荐: 宜信财富投资咨询:如何快速进入行业内“强者”的平台与生态圈?

    以上便是知世金融网给大家分享的关于宜信财富投资咨询:“双重驱动力”助力物流地产蓬勃发展,带来新商机!/jrxy/34873.html的相关信息了,希望能帮助到大家,更多金融相关信息,敬请关注知世金融网!

    网站内容均来自互联网,如侵害您的利益联系客服进行删除!

    (0)
    (0)

    上一篇:宜信财富房地产基金投资:物流地产究竟是什么?

    下一篇:支付宝怎么开通多个花呗 每位用户最多可开通3个花呗

    本文标题:宜信财富投资咨询:“双重驱动力”助力物流地产蓬勃发展,带来新商机!

    本文地址:/index.php?s=article&c=search&keyword=%E5%AE%9C%E4%BF%A1%E8%B4%A2%E5%AF%8C%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%92%A8%E8%AF%A2

    金融知名领域

    南方财富网 | 金融界 | 金融界 |

    更多推荐

    • 新春氛围感已“拉满”,消费走强人如织
      新春氛围感已“拉满”,消费走强人如织
    • 更美APP第10届名医大赏圆满结束 年度名单正式揭晓
      更美APP第10届名医大赏圆满结束 年度名单正式揭晓
    • 2023年全国餐饮收入突破五万亿元 呈现六个特点
      2023年全国餐饮收入突破五万亿元 呈现六个特点
    • 集体土地补偿款落入个人腰包 厂房土地来源引争议
      集体土地补偿款落入个人腰包 厂房土地来源引争议
    • 汇金救市,增持ETF,A股形势好转
      汇金救市,增持ETF,A股形势好转
    • 董事长、董事双双辞职!淮河能源重组计划有点“悬”
      董事长、董事双双辞职!淮河能源重组计划有点“悬”
    • 中金公司270亿配股失效!
      中金公司270亿配股失效!
    • 万亿特别国债速评:​​可以对稳增长政策更乐观些
      万亿特别国债速评:​​可以对稳增长政策更乐观些
    • 大客户宁德时代遇困,纳百川业绩承压冲刺创业板
      大客户宁德时代遇困,纳百川业绩承压冲刺创业板
    • 三季报出炉!基金持仓比例怎么看?
      三季报出炉!基金持仓比例怎么看?
    • 马来西亚出口政策生变,A股稀土概念拉升!北方稀土前三季净利降超70%
      马来西亚出口政策生变,A股稀土概念拉升!北方稀土前三季净利降超70%
    • A股造富论2.0来了。。。
      A股造富论2.0来了。。。

    新闻资讯栏目

    站长QQ: 2397470084