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买房贷款的流程是什么

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发布时间:2022-06-17 20:30:00 发布来源:知世金融网 文章点击:

到中意的楼盘看房、了解实际情况。 ||确定购买的房屋后,可以签订认购合同。||按约定期限签订购房合同,支付首付款。||到银行签订抵押贷款合同。||办理抵押登记。 按揭购房的程序...

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到中意的楼盘看房、了解实际情况。||确定购买的房屋后,可以签订认购合同。||按约定期限签订购房合同,支付首付款。||到银行签订抵押贷款合同。||办理抵押登记。

按揭购房的程序如下:

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况;

2、确定购买的房屋后,可以签订认购合同;

3、按约定期限签订购房合同,支付首付款;

4、到银行签订抵押贷款合同;

5、办理抵押登记。

贷款买房的注意事项:

1、购房发票

在收房前,贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票,如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税。

如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商不会换发票,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票一旦丢失,是没有办法补开的。

2、个人征信

办理商贷时,个人征信很重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,基本上没有银行会贷款给你。

3、收入证明

收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

4、公积金贷款

需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷,时间比商贷长,需要慢慢等。

另外,在贷款买房的过程中,如果遇到什么问题,可以及时向置业顾问寻求帮助。

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