利率加点幅度是什么意思 利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%,增加了一定的幅度后,最终形成了利率5.3%,那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换...
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利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%,增加了一定的幅度后,最终形成了利率5.3%,那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后,利率加点幅度是个固定数值,在贷款期限内不会发生任何变化。
选择LPR浮动利率,那么LPR利率是一年调整一次,选择LPR固定利率,在贷款期限内,都是按照固定利率计算利息。
根据人民银行公告,房贷利率定价基准按照“等价转换”原则,通过现在的利率水平倒算出加点数值,再根据“LPR加点”执行贷款利率。即在转换后的每个利率调整日,利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。
其中,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,参照利率有1年期、5年期两种。打个比方,贷款人个人住房贷款合同中约定的贷款期限是10年,于2020年5月1日转换,则参照5年期以上LPR。
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