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组合贷还款每月怎么扣,月供的房子可以贷款吗

发布时间:2020-11-18 12:58:01 发布来源:知世金融网 本文小编:萌萌哥的春天 文章点击:

组合贷还款每月怎么扣 1.组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商...

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组合贷还款每月怎么扣

1.组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2.公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果你的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过你的银行还款存折扣除。

3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

月供的房子可以贷款吗

月供的房子是可以向银行申请贷款的,但是,一定要满足一些条件,月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,而且这种房产必须是现房。月供房产进行再次抵押贷款最主要的因素就是需要房产所还本金在50%左右,如果未偿还够,是不能够贷款的。

而贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途等,以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。意思就是房产的实际评估价值是影响房屋二次抵押贷款的主要因素。房产所处的地理位置也是非常重要的,因为好的地理位置对于房产的影响是非常重要的。

综上所述,月供房子是可以申请贷款的,而贷款的额度会受到一定的限制,这也主要是取决于房产的年限等,而二次抵押贷款的利率也是非常高的,所还的利息要高于首次贷款的房产利息。

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关键词:贷款公积金账户
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