知世金融网专注于股票行情,期货开户,外汇储备等最新相关资讯信息提供投资者参考学习!
当前位置:股票行情 > 股票知识 > 正文

房贷月供怎么算,等额本息还款法是什么?

原创
文章作者
原少子杨-金融领域资深作者
知名金融领域作者,从事金融超过十余年,在行业内有一定影响力。
金融风险管理师认证证书常识职业资格认证特许金融分析师国际金融理财师认证证书
发布时间:2020-11-24 15:01:02 发布来源:知世金融网 文章点击:

房贷月供怎么算 房贷月供相关的计算公式 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1...

目录

    本文标题房贷月供怎么算,等额本息还款法是什么?,作者:原少子杨,本文约有703个文字,大小约为4KB,预计阅读时间2分钟 ,请您欣赏。知世金融网众多优秀文章,如果想要浏览更多相关文章,请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作,但仅作为投资者学习参考。

    房贷月供怎么算

    房贷月供相关的计算公式

    等额本息还款法:

    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

    等额本金还款法:

    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

    每月应还本金=贷款本金÷还款月数

    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

    等额本息还款法是什么?

    等额本息还款法,也称为定期付息,指的是贷款人定期每月按照还款的相等的金额偿还贷款本金及利息,每个月的贷款利息按照月初进行还款后的剩余本金计算,逐月结清。也就是说每个月的还款的金额是既定且相等的,每次还款都会减轻贷款人的一部分负担,每月的还款数额是依次递减的。开始还款时,贷款的本金还的少,主要还的是利息,后期本金还的多,利息由于本金的减少,也减少的较多,所以还的利息很少。

    等额本息的特点:一方面,它十分方便,给贷款人所倾付的还款压力小。平均分摊的还款金额,是使得压力也分摊了。另一方面,它利息总支出较高。前期利息在还款中占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体来看,利息的支出是叫其他还款方式高。

    在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!所以,不管是哪种还款方式,贷款人不能及时还贷是有很大的风险的。

    这种还款方式,便于贷款人合理安排每月的生活和进行理财,所以,等额本金还款在这一方面,十分适合于家庭收入较为稳定的人群,尤其是暂时性收入比较少,经济压力比较大的人士。

    作为一种还款方式,它所给予人的便利是非常可靠的,对于参加工作的年轻人来说十分适合,因为收入的稳定增加,每个月的固定还款可以使得贷款人更加灵活的处理自己的资金,操作起来也是比较简单,不用费心来算来算去,但是一定要及时的还款。

    不同的还款方式满足了不同的人群的需求,也偏好不同而设定。总之,等额本息是适合收入稳步增长,或是有一定的资金处理能力的人来进行理财或是解决当前的困境的。是一种贷款的还款方式。需要的是贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息,剩余的逐月结清。

    本文相关推荐:三厘利息是百分之几,月利率和年利率换算

    以上便是知世金融网给大家分享的关于房贷月供怎么算,等额本息还款法是什么?https://www.jlr360.com/xwzx/gpzs/68094.html的相关信息了,希望能帮助到大家,更多金融相关信息,敬请关注知世金融网!

    关键词:月利率月数×月
    0

    上一篇:花呗分12期怎么提前还清,支付宝被登录有提示吗

    下一篇:微信能绑别人的银行卡吗,微信怎样解除绑定银行卡

    本文标题:房贷月供怎么算,等额本息还款法是什么?
    本文地址:http://www.jlr360.com/xwzx/gpzs/68094.html

    264131533

    合作QQ
    在线咨询 金融合作 广告合作Top