本文标题房贷月供怎么算,等额本息还款法是什么？，作者：知世，本文有696个文字，大小约为4KB，预计阅读时间2分钟，请您欣赏。知世金融网众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作，但仅作为投资者学习参考。

房贷月供怎么算

房贷月供相关的计算公式

等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

等额本息还款法是什么？

等额本息还款法，也称为定期付息，指的是贷款人定期每月按照还款的相等的金额偿还贷款本金及利息，每个月的贷款利息按照月初进行还款后的剩余本金计算，逐月结清。也就是说每个月的还款的金额是既定且相等的，每次还款都会减轻贷款人的一部分负担，每月的还款数额是依次递减的。开始还款时，贷款的本金还的少，主要还的是利息，后期本金还的多，利息由于本金的减少，也减少的较多，所以还的利息很少。

等额本息的特点：一方面，它十分方便，给贷款人所倾付的还款压力小。平均分摊的还款金额，是使得压力也分摊了。另一方面，它利息总支出较高。前期利息在还款中占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体来看，利息的支出是叫其他还款方式高。

在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！所以，不管是哪种还款方式，贷款人不能及时还贷是有很大的风险的。

这种还款方式，便于贷款人合理安排每月的生活和进行理财，所以，等额本金还款在这一方面，十分适合于家庭收入较为稳定的人群，尤其是暂时性收入比较少，经济压力比较大的人士。

作为一种还款方式，它所给予人的便利是非常可靠的，对于参加工作的年轻人来说十分适合，因为收入的稳定增加，每个月的固定还款可以使得贷款人更加灵活的处理自己的资金，操作起来也是比较简单，不用费心来算来算去，但是一定要及时的还款。

不同的还款方式满足了不同的人群的需求，也偏好不同而设定。总之，等额本息是适合收入稳步增长，或是有一定的资金处理能力的人来进行理财或是解决当前的困境的。是一种贷款的还款方式。需要的是贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息，剩余的逐月结清。

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