本文标题致30岁以下的年轻人，请务必先赚到人生的第一个100万！，作者：知世，本文有1916个文字，大小约为9KB，预计阅读时间5分钟，请您欣赏。知世金融网众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作，但仅作为投资者学习参考。

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很多事儿没法说

我妈经常教训我说，你买这么多房子有什么用？你得存钱啊，你卡上有了几百万现金，这才能安心睡觉啊，我也才能对你放心啊，要不你这整天弄的我总担心。我说妈别担心，我信用卡有200多万的额度，我妈狠狠的说：我杂生了你这个败家子。

2016年公司团购一批房子时，我让一个同事买一套，他说不行，他必须要有10万现金放家里以备急用，这个钱不能动，我说你办张信用卡随时备用不就完了，他说不行，我不能办信用卡，我不能乱花钱，我说：我去，别对外说你在米宅工作。

2016年秋天的时候，我见了我一个在北京工作的朋友，创业多年没有存款，还没在北京买房，当时很多城市都已涨过机会不多，而海口市区海景房才8000，我们在海口有团购，我说，听我的，在海口买个带装修的三房海景房，先解决了媳妇和未来的家庭配置再说。他说他相信中国楼市泡沫会破灭，不必我来担心。我无语，他至今的问题依然无解。

很多事儿，经不起悟。

今天，我想和马上大学毕业，或刚大学毕业3年以内的你们，好好的聊聊。

因为，你必须要在大学毕业3年内做三件事，一个都不能少！

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第一步：先有备用金和信用

去办3-5张信用卡。

如果你非要拿信用卡去挥霍，那我也没办法，生来就是一个废人，办不办信用卡一样是个废人。

一定要找关系、找中介、想办法去办额度大的！要拿到总计50万以上的总额度。

去好的单位上班、在一个经济发达的城市，是你可以办出高质量信用卡的好条件。

一定要维系好你的信用，千万不要违约和逾期！

平常的消费就不要用储蓄卡了，经常用信用卡，养养信用和履历。

此时，你具备了捕捉机会的基础和前提。

下一步，就是提高你判断机会、捕捉机会的能力了，就是学习！提升自己！因为这需要更长的一些时间，但前提是，你的备用金已经准备好了。

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第二步：你必须要看一些书和听一些课！

其实以前像金朝阳类似的课是可以听的，但最怕的就是他们忽悠能力太强，普通人的定力不行，容易上套，被收割，但他们的基础理论是值得参考的。

去参加这类课时，一定要切记不带钱不带卡即可，但年轻人需要经历这种热血沸腾，前提是要有定力，这是你会去奋斗和改变自己的源动力。

当然，也有一个最简单和省钱的途径。

去京东上买一本欧成效的《中产阶级如何保护自己的财富》好好看看，如果想提高效率，下载破竹app，花几十块钱去听两个讲座，《大白读懂欧神》，《老a的杠杆术》，一两个小时全搞定。

此时，你已经从地产盲，变成了地产小白，知道是别人赚钱是怎么回事。

再在破竹app上花几十块钱听两个课，《米公子地产财经观》，《债务撬动财富》。

此时，你具备了基本的财商，你就差不多明白了我为什么一开始就让你办信用卡的原因了。

此时，你需要加入一些群，当然，一定是正能量的群，别上了传销的当被忽悠了。

比如一些城市如杭州、武汉、成都、深圳、南京、西安的购房群。比如米宅的一些粉丝群，先听别人怎么说，别人怎么赚，别人怎么赔，找找感觉。

也可以加一些其它正能量的群，看看别人踩过的坑和赚到的机会，启发一下自己。

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第三步：然后，你需要出手了

你必须要出手买一套房子，而且一定是用杠杆，用贷款，用按揭。

去验证什么叫债务撬动财富？什么叫作杠杆？什么叫做债务>资产>现金？

怎么买，这是核心，因为此时，你的钱是最值钱的，买错了，未来10年都可以废了，买对了，才能鸡犬升天。

此时，你手上的资源有以下几个：

1、应届毕业生落户资格

2、首套首付20-30%

3、家里给的钱+攒的钱+信用卡可用的钱=30万-200万之间

4、部分城市摇号优先权

一定要把这个资源发挥到极致，用好！

站在2019年的7月份。

先考虑自己的实际情况，所在城市，老家省份，父母情况等，先锁定一个既可能有未来用上、又能有良好升值预期的城市。

第一级别选择：成都、长沙，限价严格，倒挂红利最大，就推荐度来说，成都>长沙，去这两个城市摇号选房，记得只看主城，不看郊区，看周边二手房价格，再看一手房备案价格，没有倒挂价差不要关注，倒挂越大的只管去摇，反正碰运气，例如成都刚刚出来的仁恒滨河湾，二手房35000，一手限价20000，买个100平的，直接赚了150万！对于一个毕业生来说，这是非常大的红包，但成都和长沙都是需要落户再加一年社保才能买房。

第二级别选择：深圳、广州、武汉、杭州、南京、海口，这几个城市的房价也有倒挂红利，但没有上面几个城市明显，有的城市太贵，门槛太高，不太容易买，比如深圳60000起、杭州45000、南京300000，但放在未来也没有什么问题，未来肯定涨，关键是看自己的实际情况和未来选择，只是红利相比成都和长沙不太大而已。一定也要记得，只看主城不要看郊区。

第三级别选择：郑州、苏州、天津、重庆，这些城市也是安全的，但推荐度略低一些。

第四级别选择：青岛、宁波、厦门、福州、昆明、南昌、济南、西安等省会或二线，这些城市略有尴尬，但也会涨，主要考虑家乡、父母、亲戚等因素吧，纯投资已经不是第一选择。

能买三房不买两房，能买两房不买一房。

不要去买这个城市最贵的楼盘，就去买这个城市均价上下10%以内的楼盘。

对于刚需来说，买房最好的时间永远是现在，不要去胡乱相信所谓的大神和朋友，房价不会暴跌，经济也不会崩盘，现在买不起未来更买不起，现在咬咬牙买了未来会发现这一切都是个p。

有产才有根，有房才有家，有家才有人生。

不要怪女人现实，人家也要为自己的父母和未来的孩子考虑的。

不要怪丈母娘太现实，人家养儿女都是为了养老，眼见才为实，别扯什么诗和远方！

其实所有的一切归结于一个事实：

2019年首付50万买了一个总价165万的房子，首付30%，利率上浮20%，本息还款30年，月供6806元。

2024年的时候，如果，

房价变成了200万，还款4年一共又还了32.7万，尚欠银行107.6万，获利：200-50-32.7-107.6=9.7万。

房价变成了250万，还款4年一共又还了32.7万，尚欠银行107.6万，获利：250-50-32.7-107.6=59.7万。

房价变成了300万，还款4年一共又还了32.7万，尚欠银行107.6万，获利：300-50-32.7-107.6=109.7万。

所以，问题的根本在于，2024年这个房子值多少钱？

相信我，别瞎买，跟着米宅走，至少200万，你不会赔钱，还能练练手获利9.7万元！

如果你非要说楼市要暴跌，泡沫要破裂，那么，byebye，另寻高明吧。

其它的，就不再做解释了，多关注一下米宅，多收听一下破竹，你自然会明白。

千万不要在大学刚毕业的三年时间里掉队、落伍，刚毕业时还是平行线上的同学，三五年后已经是天壤之别！至少，你要确保的是，你绝不能垫底，因为，这篇文章，即使你们班同学都看了，明白、行动、执行的人也不会超过20%，你一定要成为这20%！

视自己的资金和收入，可以适当加一下杠杆，但万不可使用高利贷什么的，我的意思是，你必须要迈出人生这一步，争取比你的同学们早一步，通过实操去了解房地产、信贷、信用、杠杆、中国的地产政治、中国的地产经济、中国的商业模式这些东西。而这些东西，对于你正确的人生观、价值观、创业就业又极其的重要，但如果只是听、只是看，没有实操，其实是没有感同深受，也不会真正明白的。

所以，25岁左右、30岁以下的朋友们，请务必要做到这三件事！

请转给你25岁左右的同学、朋友、亲戚们！

35岁、45岁时再相见，一切皆明了，解释皆多余。

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