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捷翔pz:36岁夫妇,月入1.6万,想在杭州买房,应该如何打理?

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发布时间:2020-10-09 17:21:01 发布来源:怡心寻财 文章点击:

以下是学员的理财求助: 具体情况如下: 36岁,坐标杭州,月入1.6万,想要在杭州尽快买房,应该如何实现? 怡心给出的理财规划如下: 36岁杭州夫妇在杭州打拼,并且想在杭州买房...

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    本文标题捷翔pz:36岁夫妇,月入1.6万,想在杭州买房,应该如何打理?,作者:知世金融网,本文约有627个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟 ,请您欣赏。知世金融网众多优秀文章,如果想要浏览更多相关文章,请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作,但仅作为投资者学习参考。

    以下是学员的理财求助:

    具体情况如下:

    36岁,坐标杭州,月入1.6万,想要在杭州尽快买房,应该如何实现?

    怡心给出的理财规划如下:

    36岁杭州夫妇在杭州打拼,并且想在杭州买房,这个愿望能不能实现呢?

    毕竟现在在外面工作的人都希望在自己工作的地方买一套房子,这样自己就可以在工作的地方安定下来,而且孩子读书也有了着落。

    怡心查了一下杭州目前房子均价是2.7万,学区房估计更贵,我们暂且按照3万的均价来计算。

    假如买一个50平米的房子,大概需要150万。

    老家有房,而且有贷款要还,那么再买房,首付款需要70%,也就是105万。

    接下来我们梳理一下目前的财务状况,以及还缺多少首付款,应该如何去努力。

    (理财知识)
    (理财知识)

    01

    财务状况梳理

    夫妻收入:1.6万/月

    房贷:4500元

    楼主没有说自己目前月支出是多少,按照一家三口且生活在杭州来看。

    一个月至少需要5000块的生活费,加上房贷4500元,一个月保守支出需要9500元,接近1万元的开支。

    那么剩下就只有6500元的钱用来存储,而且还是在没有其他大笔开支的情况下,才可以实现。

    02

    首付款105万,需要如何积累

    按照工资剩余部分只有6500元,一年结余78000元。

    首付款105万,至少需要攒13年。

    13年有点太久,毕竟孩子现在已经上一年级了。等她上初中也就是6年,我估计楼主肯定是越早买房越好。

    03

    想要越早买房应该如何做呢?

    首先想办法把老家的房子给卖了,老家房子虽然不是特别值钱。根据房贷来看,至少可以卖50万左右。

    毕竟4500元左右的房贷也不是一个小数目。

    那么可以考虑先把老家的房子卖出去。然后看能不能实现在杭州这边以3层首付款买房。

    比如怡心自己打算在东莞这边买房,就是先把老家房子的贷款还清了。

    这样还可以在东莞以一套房的首付款进行买房。

    假如能够买到一套房的首付款进行买房,那么在杭州买房只需要付款45万的首付款。

    这样只需要把老家房子卖了,来支付杭州房子的首付款即可。

    另外房贷还有装修款,可以通过开源来增加收入,这样存款越来越多,便不会因为买了房子以后而入不敷出。

    开源可以考虑由一个人开源即可,毕竟还有一个人需要看孩子。

    开源主要从自身擅长的事情着手,没有擅长的事情还可以通过学习新技能,来实现开源的目标。

    怡心自己目前开源收入在2万左右,甚至比很多工薪族还高,怡心相信有开源收入以后肯定可以为自己买房锦上添花。

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