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银行抵押贷款条件是什么

摘要：贷款人为年满18周岁的中华人民共和国公民；贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；贷款人拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

银行抵押贷款条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

银行抵押贷款流程：

1、申请人向担保公司提出办理抵押贷款担保申请；

2、担保公司为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

3、担保公司协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

4、担保公司协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

5、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

银行房产抵押贷款流程

银行房产抵押贷款流程

银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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