本文标题农村房子能贷款30万吗,小产权房子可以贷款吗，作者：知世，本文有349个文字，大小约为2KB，预计阅读时间1分钟，请您欣赏。知世金融网众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作，但仅作为投资者学习参考。

农村房子能贷款30万吗

农村房子是能贷款的，但是要满足如下要求：

1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。

2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。

3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。

4、申请人所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。

违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子。

农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万也是有可能的。农村房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，房龄不能超过20年。

小产权房子可以贷款吗

我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。

银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

本文相关推荐： 什么是大修基金和契税，买房子必须交契税和维修基金吗

以上便是知世金融网给大家分享的关于农村房子能贷款30万吗,小产权房子可以贷款吗/xwzx/gpzs/68033.html的相关信息了，希望能帮助到大家，更多金融相关信息，敬请关注知世金融网！

网站内容均来自互联网，如侵害您的利益联系客服进行删除！