本文标题个人住房贷款期限最长可以,贷款本金和本息的区别，作者：知世，本文有305个文字，大小约为2KB，预计阅读时间1分钟，请您欣赏。知世金融网众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作，但仅作为投资者学习参考。

个人住房贷款期限最长可以

个人住房贷款最长期限一般在30年以内。

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

贷款本金和本息的区别

等额本金和等额本息是指两种不同的还款方式。等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少。

而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。所以相同的贷款年限，相同的贷款金额，等额本金归还的利息少于本额等息，但月供也多。

但需要注意的是，还款方式要以自己的还款能力而定，建议适当缩减贷款年限。不要认为反正要提前还款，就贷款30年，同样的提前还款，贷款20年所还利息远远低于贷款30年所付利息。

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