房贷还一部分后其余部分重新计算利息。 提前还款时贷款人可以选择减少月供,也可以选择缩短贷款年限,然后根据选择重新计算。 房贷还一部分后按提前还款后剩余未还本金来计算...
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房贷还一部分后其余部分重新计算利息。提前还款时贷款人可以选择减少月供,也可以选择缩短贷款年限,然后根据选择重新计算。
房贷还一部分后按提前还款后剩余未还本金来计算利息,也正是因为如此房贷提前还款可以减免一定利息。
房贷还一部分后一般分两种情况:一是减少每期月供,但还款期限不变;二是每期月供不变,但剩余还款期数减少,默认采取前述第一种模式,不改变月供但减少还款月份更省钱,需要付的利息更少。
1、房贷提前偿还一部分后,原合同的本金就会随之发生变化,所以无论采用了哪种还款方式,后续重新计算利息时都会根据现有借款本金来作为参数计算。
2、房贷提前部分还款,无论选用哪种模式,还的都是本金+利息,并非全部本金。
3、提前还掉一部分以后银行重新算本金和利息,重新给一份还款计划表的,利率不会变。
4、在准备提前还部分房贷时,需要向银行提前预约,携带身份证、借款合同到贷款银行办理相关手续。
若房贷没有满一年申请提前还款,是需要支付违约金的,在这方面的规定可以查看合同里面的详细说明,不建议在支付违约金的期限内提前还房贷。
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