11月16日,国家统计局发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据统计局数据显示,2023年10月,全国70个大中城市中,56个城市新房销售价格环比下降,67个城市二手房...
本文标题房价环比下降城市增多!专家称市场向上态势不改,要有足够耐心,作者:知世,本文有767个文字,大小约为4KB,预计阅读时间2分钟,请您欣赏。知世金融网众多优秀文章,如果想要浏览更多相关文章,请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作,但仅作为投资者学习参考。
11月16日,国家统计局发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据统计局数据显示,2023年10月,全国70个大中城市中,56个城市新房销售价格环比下降,67个城市二手房销售价格环比下降,均比上月增加2个。
政策激励效应显现
一线城市新房销售价格环比由上月持平转为下降0.3%,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%,上海环比上涨0.2%;二手房环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
二线城市新房销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手房环比下降0.5%,降幅与上月相同。三线城市新房和二手房销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
58安居客研究院院长张波分析,一线城市复苏呈现波折,与政策出台较为克制相关,如深圳、北京外围区域、上海五大新城暂未出台限购明显放松政策,导致二手房成交量9月上升之后,10月总体价量下行压力有所增大。二三线城市市场分化则更为明显,政策力度在不同城市之间的差异度较大。
国家统计局数据显示,2023年10月,西安新房销售价格环比上涨0.6个百分点,涨幅位居70个大中城市首位;长沙新房销售价格均比上涨0.4个百分点,涨幅位居前三位。另外,杭州新房销售价格环比上涨0.3个百分点,合肥和成都新房销售价格均环比上涨0.2个百分点。
“这与政策放松直接相关”,张波直言,尤其是长沙等省会城市在10月放松限购后,对于人群的虹吸现象明显,成交量稳定对房价支撑力度表现较强。
市场向上态势不改
从同比来看,2023年10月,70个大中城市中,新房销售价格同比下降城市有47个,比上月增加2个;二手房同比下降城市有67个,个数与上月相同。
一线城市新房销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%,广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%;二手房同比下降1.9%,降幅比上月扩大0.5个百分点,其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。
二线城市新房销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新房和二手房销售价格同比分别下降1.5%和3.6%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。
“全国房价复苏仍处胶着期,市场分化持续,但这是本轮市场调整的正常反应。”张波称,不同以往,房地产政策调整会带来市场快速持续变化。此次,市场受诸多因素影响,并非房产政策调整就能形成快速影响力,经济整体复苏、内外部环境变化都是影响楼市的重要因素。
张波认为,由于市场分化持续并接近年底,预计房企将加大优惠力度,在提升成交量同时,也导致部分城市房价可能表现为继续下行,四季度房价仍将处于底部盘整阶段。整体来看,“市场正处于有序复苏,表现为波动性,但向上态势不会改变,要有足够的信心和耐心”。
本文相关推荐: 隧道变成蓄水池、电力供应独立化 东京如何解答大城市的共同课题
以上便是知世金融网给大家分享的关于房价环比下降城市增多!专家称市场向上态势不改,要有足够耐心/xwzx/qhzx/1891265.html的相关信息了,希望能帮助到大家,更多金融相关信息,敬请关注知世金融网!
网站内容均来自互联网,如侵害您的利益联系客服进行删除!
上一篇:空中客车接近与阿联酋航空公司Emirates就采购A350飞机达成一致意见
本文标题:房价环比下降城市增多!专家称市场向上态势不改,要有足够耐心
本文地址:/index.php?s=article&c=search&keyword=%E5%90%91%E4%B8%8A