本文标题一线城市楼市率先复苏！业内预计四季度还有部分城市反弹，作者：知世，本文有773个文字，大小约为4KB，预计阅读时间2分钟，请您欣赏。知世金融网众多优秀文章，如果想要浏览更多相关文章，请使用网站导航的搜索进行搜索。本站虽然不乏优秀之作，但仅作为投资者学习参考。

10月19日，国家统计局发布《2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2023年9月，全国70个大中城市中，15个城市新房价格环比上涨，4个城市二手房价格环比上涨。值得关注的是，上海新房价格环比涨幅和北京二手房价格环比涨幅均位居首位。

政策显效，一线城市率先复苏

从一线城市整体来看，2023年9月，新房销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手房销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

在15个新房价格环比上涨的城市中，上海涨幅居首，北京涨幅位居第二位。在4个二手房价格环比上涨的城市中，北京涨幅居首，上海涨幅位居第二位。深圳则以涨幅持平位居70个城市二手房价格环比涨幅的第5位。

此外，一线城市新房销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手房销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

“一线城市率先复苏，市场复苏力度明显偏大，政策效应显现。”58安居客研究院院长张波直言，这与“认房不认贷”落地直接相关，政策带动首套刚需及改善需求同步提升，带动部分市场销量回升的同时，也对房价稳定起到明显支撑作用。

四季度还有部分城市反弹

值得关注的是，国家统计局数据显示，2023年9月，70个大中城市中，新房销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手房销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。70个城市中，除了北京、上海、天津、石家庄二手房销售价格环比上涨，深圳环比持平之外，其他城市二手房销售价格环比均现下滑。

2023年9月，二线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，同比上涨0.2%，涨幅回落0.1个百分点；二手房环比下降0.5%，降幅与上月相同，同比下降3.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点，同比下降1.4%；二手房环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点，同比下降3.5%。

全国层面的市场仍未整体复苏，但部分城市和区域市场已有触底反弹迹象。张波直言，密集政策对市场复苏起到一定作用，长沙、成都、西安等城市政策放松对区域市场拉动作用较为明显，二线城市整体市场复苏有待热点城市带动。数据显示，2023年9月，长沙、成都、西安新房销售价格环比均现上涨。

张波预计，今年市场总体将维持“弱复苏”态势，四季度还会有部分城市呈现触底反弹，全年商品房销售金额预计将与去年持平，房价总体将在底部徘徊。随着各地政策不断深化，尤其是一二线热点城市限购政策进一步放开，市场有望进入更为扎实的复苏阶段。

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